港尾3幅宅地全部底价成交 最高成交楼面价1792元/㎡

  XMHOUSE消息

  福建省吉人财务管理有限公司1.4亿竞得2018P13，成交楼面价1709元/㎡

  福建一建集团有限公司1.65亿竞得2018P13，成交楼面价1719元/㎡

  福建一建集团有限公司2.7亿竞得2018P15，成交楼面价1792元/㎡

  详细信息：

  今天(28日)，龙海港尾将公开出让3幅国有土地使用权。

  此次拟出让的3幅地块的土地总面积为13.3万平，建筑总面积为32.9万平，起拍总价5.75亿，最低起拍楼面价为1709元/㎡，最高起拍楼面价1792元/㎡。

  2018P13地块，该地块位于港尾镇格林村，占地面积33439㎡，起拍价1.4亿，起拍楼面价1709元/㎡。拍卖采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，不设拍卖底价。

  最终福建省吉人财务管理有限公司以1.4亿元底价竞得该地块，成交楼面价1709元/㎡，溢价率0%。

  2018P14地块，该地块位于港尾镇格林村，位于港尾镇格林村，占地面积39167㎡，起拍价1.65亿，起拍楼面价1719元/㎡。拍卖采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，不设拍卖底价。

  最终福建一建集团有限公司以1.65亿元底价竞得该地块，成交楼面价1719元/㎡，溢价率0%。

  周边配套

  位置：南太武大道与北大道(南滨大道)交叉口，处于漳州港与龙海的交界处。

  交通：紧邻规划中的R3线，公交仅有漳州港1路。

  教育：周边有格林中学、格林小学、格林幼儿园、港尾中心幼儿园等。

  医疗：3公里仅有港尾卫生院。

  景观：大约3公里有在建的香山湿地公园。

  总体来说，两幅地块配套比较缺乏，但周边有大面积的地块尚未出让，未来地块接连，还是有一定的发展空间。

  2018P15地块，位于港尾镇卓岐村，占地面积60267㎡，起拍价2.7亿，起拍楼面价1792元/㎡。拍卖采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，不设拍卖底价。

  最终福建一建集团有限公司以2.7亿元底价竞得该地块，成交楼面价1792元/㎡，溢价率0%。

  周边配套

  位置：地处南太武滨海新城。

  交通：临近卓岐路以及沿海大通道，经沿海大通道，可快速到达高速路口。

  教育：周边有厦大附属实验中学、厦大附属实验小学、龙海市卓岐中学、复兴华侨幼儿园、港尾镇宝育幼儿园等。

  医疗：周边有漳州开发区第一医院、中山医院等。

  楼盘：周边有三盛国际海岸、海峡国际湾区、海湾太武城等。

  商业：大多是大排档、小吃店，2公里内有卓岐农贸市场。

  景观：周边有卓岐湖、普照寺、静湖公园等。

  总体来说，地块周边居住氛围相对冷清，缺乏大型商业配套，值得一提的是，该地块对面便是该片区地王—在2017年3月9日，住宅竞得港尾镇卓岐村的2017P01跟2017P02地块，最高楼面价9450元/㎡，刷新并保持为漳州港的地王。